Anmälan eller bygglov -test

Avsikten med strandskyddet är att skydda växt- och djurliv samt att hålla stränderna öppna för allmänheten. Ska du bygga i vattennära miljöer behöver du först ta reda på om området är strandskyddat.

Om du har tänkt bygga på en obebyggd fastighet (tomt) utanför detaljplanelagt område, eller stycka av mark till ny fastighet. Då kan du genom att söka förhandsbesked få reda på relativt snabbt om platsen är lämplig för den tänkta byggnationen eller inte.

En installation eller väsentlig ändring av eldstad och rökkanal måste anmälas till byggnadsnämnden och du måste invänta startbesked innan du får påbörja installationen. Innan du börjar använda eldstaden ska ett slutbesked vara utfärdat

De flesta åtgärder kräver antingen bygglov eller bygganmälan. Om det krävs en anmälan eller ett bygglov måste du ha fått ett startbesked innan du får börja bygga.

Att sätta upp ett plank eller bygga en mur kan kräva bygglov, men ibland inte. Bygger du nära ditt hus och under en viss höjd kan du bygga utan bygglov.

Friggebod och attefallsåtgärder är bygglovsbefriade åtgärder och får bara göras på en tomt där det redan finns ett en- eller tvåbostadshus.

Om du tänkt bygga ett garage eller förråd till ditt bostadshus behöver du kolla upp vilken byggrätt som gäller. Ligger din fastighet inom detaljplan regleras byggrätten i den.

Vill du bygga en sjöbod eller en brygga vid vattendrag och sjöar så måste du söka strandskyddsdispens. Ett strandskydd gäller både på land och i vattnet.

Du behöver rivningslov för att riva en byggnad eller delar av en byggnad inom ett område med detaljplan. Utanför ett område med detaljplan krävs istället anmälan

Åtgärder som kräver bygglov eller anmälan är också förenade med en avgift. Avgiften beräknas enligt en särskild plan- och bygglovstaxa och grundas på faktorer som area, byggnadstyp och typ av åtgärd.

Solcellspaneler och solfångare kan installeras utan vare sig bygglov eller anmälan om vissa förutsättningar uppfylls.

Du behöver bygglov om du ska använda en byggnad för ett väsentligt annat ändamål än det som den senast har använts för. Det kan till exempel vara om du ändrar en industrilokal till detaljhandel, butik till restaurang eller bostad till kontor.

Om du vill bygga ett nytt bostadshus behöver du ta reda på vad som gäller för just din fastighet. Inom detaljplan regleras byggrätten i den. Det kan stå hur många kvadratmeter du får bygga, byggnadshöjd, antal våningar, avstånd till tomtgräns med mera.